Flipbooks AI vs Matterport: o comprador deve explorar o espaço ou ler o pacote?

A resposta rápida

Escolha o Flipbooks AI se o que precisa ser publicado é um documento. Um folheto, um pacote de plantas, um memorando de investimento, uma tabela de locação ou um relatório de condomínio é um PDF pronto. O que ele precisa é de um link que abra no celular, vire as páginas como no impresso e exiba seu logo, não o de outra empresa. Envie o arquivo, escolha um efeito de virar página e compartilhe o link. A pessoa que receber não precisa de conta nem de instalação. O plano pago mais barato custa US$ 58 por ano. Há também um plano gratuito que publica um flipbook de verdade, não uma prévia.

Escolha Matterport se o que precisa ser publicado é o próprio espaço. Ele registra um prédio real e cria um tour que um comprador, inquilino, regulador de sinistros ou prestador de serviços pode explorar por um link. A pessoa pode ficar na cozinha, olhar a altura do teto, medir algo ou ler uma nota presa a um equipamento. É um produto diferente de tudo que vendemos. Alguém precisa estar no imóvel com uma câmera ou um celular, e nenhum dos nossos planos substitui esse serviço. Se a pergunta é como uma pessoa desconhecida pode ver os cômodos, a resposta não somos nós.

Flipbooks AI vs Matterport em resumo

O Flipbooks AI vence em 8 destas 11 linhas, empata em 3 e não perde nenhuma. Nós escolhemos as linhas, então leve isso em conta. As seções abaixo explicam com clareza em que situações Matterport é a melhor compra.

Comparação de preços

O Flipbooks AI tem uma página de preços em dólares americanos, e os mesmos valores aparecem em qualquer lugar do mundo. Starter custa US$ 58 por ano, apenas no plano anual. Ele remove nossa marca no canto ou a troca pelo seu logo, libera as cores da marca nos controles do leitor e disponibiliza efeitos de virar página que o plano gratuito não oferece. Plus custa US$ 13 por mês ou US$ 96 por ano e adiciona o código de incorporação e uma lista de domínios autorizados. Ultra custa US$ 27 por mês ou US$ 204 por ano e adiciona música de fundo e uma senha separada para cada leitor. Você paga por conta, não por pessoa. Os leitores dos seus documentos não entram na cobrança, porque basta terem um link.

Matterport cobra de acordo com o número de espaços hospedados e de pessoas que os gerenciam. Os planos maiores têm preço sob consulta, como costuma acontecer com uma plataforma que armazena e disponibiliza registros 3D de prédios reais. Não citamos valores aqui de propósito: esse tipo de preço muda e o total depende do seu portfólio, não de um valor de destaque. Consulte a página de preços oficial. A pergunta a considerar não é o valor mensal, mas quantos espaços permanecem publicados ao mesmo tempo e por quanto tempo depois da venda do imóvel, pois isso determina a cobrança.

Há outro custo do lado deles que não existe aqui, e é justo mencioná-lo para que ninguém seja pego de surpresa: o registro do espaço. Um tour começa com alguém dentro do prédio, usando uma câmera ou um celular. Isso envolve tempo, deslocamento e, às vezes, contratar um fotógrafo. Do nosso lado não há registro do espaço, pois o documento já existe. Os dois custos cabem no orçamento da mesma negociação e não são alternativas. Uma boa oferta costuma pagar pelo registro do espaço e pela publicação da documentação. Um item não substitui o outro.

O que cada plano gratuito realmente oferece

Nosso plano gratuito mantém três flipbooks publicados ao mesmo tempo e oferece 1 GB de armazenamento. O limite é contínuo, não vale para a vida toda. Excluir um flipbook libera a vaga na hora, então uma conta gratuita pode publicar muito mais de três documentos ao longo do ano. Não há limite de páginas, o que importa porque um pacote completo do imóvel, com as buscas e os anexos, pode ser longo. Não há anúncios ao lado do leitor, os leitores nunca precisam de conta, nossos diretórios públicos nunca listam um flipbook e não há regra de inatividade. O documento continua publicado até você excluí-lo. O plano inclui o efeito Magazine, uma senha compartilhada e uma pequena marca no canto do flipbook publicado.

Matterport já ofereceu um nível gratuito para testar o produto com um único espaço, mas não verificamos as condições atuais para esta página. Considere essa informação não confirmada, não um valor atual. Consulte a página de preços oficial e leia o que acontece com um espaço quando ele deixa de estar coberto pelo plano. Um registro 3D hospedado ocupa bastante espaço, e plataformas nessa situação costumam ter regras para isso. O nosso caso é mais simples apenas porque um PDF é pequeno.

A diferença mais útil está no objetivo de cada plano gratuito. O deles permite descobrir se um tour compensa para o tipo de imóvel que você anuncia. O plano raramente é a parte mais cara do teste, porque o registro do espaço custa mais. O nosso permite publicar documentos reais para clientes reais sem custo, três por vez, sem limitar a experiência do leitor. Nenhum dos planos gratuitos é uma armadilha. Eles respondem a perguntas diferentes, e você pode testar os dois na mesma semana para o mesmo imóvel.

Marca e marcas d’água

O Flipbooks AI não coloca marca d’água sobre suas páginas em nenhum plano, gratuito ou pago, e não exibe anúncios ao lado do leitor. No leitor, o flipbook gratuito tem uma pequena marca no canto, junto aos controles, sem cobrir seu material. O PDF enviado nunca é alterado. Starter, por US$ 58 por ano, remove essa marca ou coloca seu próprio logo no mesmo lugar. Também libera as cores da sua marca nos controles do leitor, para que a moldura ao redor das páginas combine com a sua identidade. Para uma imobiliária que envia documentos a vendedores e compradores o dia todo, esse é o principal motivo para escolher o plano mais barato.

Um tour hospedado funciona como costuma funcionar em plataformas desse tipo: abre no visualizador da própria plataforma, com os controles e a identidade visual dela ao redor do espaço. As opções para exibir sua própria marca ficam nos planos superiores. Não verificamos os detalhes para esta página, então consulte o material oficial em vez de confiar neste resumo. O que podemos dizer é que a questão da marca funciona do mesmo modo nos dois serviços: outra empresa hospeda seu conteúdo, e o nome exibido no canto depende do plano.

Na prática, o documento é o elemento do anúncio que mais carrega sua marca, não o tour. Um folheto é encaminhado, impresso, anexado a um e-mail e lido no trem. É o material que o comprador ainda consulta quando conversa com o parceiro sobre o imóvel. Vale a pena gastar US$ 58 por ano para deixá-lo sem a marca de outra empresa. A pessoa costuma explorar um tour uma vez, no momento em que clica no link.

Privacidade e quem pode encontrar seu flipbook

Do nosso lado, a regra é simples: o flipbook do Flipbooks AI só pode ser acessado por link. Nunca o incluímos em um diretório público, em uma galeria nem em resultados de busca. O plano gratuito permite uma senha compartilhada. Ultra, por US$ 27 por mês ou US$ 204 por ano, dá uma senha própria a cada leitor. Assim, você sabe quem teve acesso e pode removê-lo sem redefinir a senha de todo mundo. Para um memorando enviado a alguns investidores identificados, a senha individual é o recurso que leva as pessoas ao plano mais caro.

Agora, a ressalva que deve aparecer em todas as páginas que escrevemos, porque diz respeito ao nosso próprio produto. A senha do Flipbooks AI protege a interface do leitor, não o arquivo por trás dela. Se um documento realmente não pode vazar, como uma lista de preços ainda não publicada, um relatório protegido por acordo de confidencialidade ou um pacote de dados de uma transação ainda não anunciada, use uma ferramenta com controle de acesso real, não um serviço de hospedagem de flipbooks. Uma sala de dados adequada é a solução para essa parte da negociação. Para todo o restante, como o folheto de divulgação, as plantas e as especificações, este produto serve exatamente para isso.

O serviço deles também tem uma ressalva que vale mencionar com cuidado, sem transformá-la em crítica. Um tour registra o lugar em muitos detalhes. Se o imóvel estiver ocupado, o registro pode mostrar o que está nas prateleiras, na mesa e preso à geladeira. O link pode ser encaminhado por outra pessoa. Qualquer que seja a plataforma, percorra o espaço antes do dia do registro, pense no que deve ser guardado e decida por quanto tempo o tour deve continuar publicado depois da conclusão da negociação. Não testamos o funcionamento dos controles de acesso deles, então considere essa parte não confirmada. Tome o mesmo cuidado com qualquer link nosso que acabe em um lugar público.

Incorporação e compartilhamento

Em qualquer plano, inclusive o gratuito, você compartilha um link. O leitor o abre no navegador, no celular ou no computador, sem conta nem instalação, e vê a capa do documento. Colocar o flipbook dentro da sua própria página é outra etapa. O código de incorporação está disponível no Plus, por US$ 13 por mês ou US$ 96 por ano. O mesmo plano inclui uma lista de domínios autorizados, que permite exibir o flipbook incorporado apenas nos seus sites. Para uma imobiliária que publica os próprios anúncios de imóveis, essa lista impede que um portal ou concorrente incorpore seu folheto em uma página que você nunca viu.

A incorporação é central para a finalidade de um tour, e aqui cabe um elogio direto. Colocar um tour 3D na página de um imóvel é o motivo de essa categoria existir. Incorporá-lo é um processo conhecido, compatível há anos com portais e sites de imobiliárias. Se as páginas dos seus imóveis são a vitrine, um tour no meio de uma delas cumpre exatamente a função para a qual foi contratado.

A melhor solução costuma colocar os dois na mesma página. O tour fica perto do topo, para fazer a pessoa parar de rolar a página. Abaixo dele fica o flipbook do folheto com as plantas e os documentos, para a pessoa ler depois de parar. Você terá duas incorporações e dois links no e-mail de acompanhamento, sem dúvida sobre qual deles responde a cada pergunta. Isso não é um meio-termo entre dois produtos. É assim que se monta uma boa página de imóvel.

Facilidade de uso e para que serve cada ferramenta

Matterport é o produto mais ambicioso e merece uma descrição justa. Ele registra um prédio real e permite explorar o espaço, fazer medições e adicionar notas vinculadas a objetos específicos. Você pode compartilhar o tour com alguém do outro lado do mundo que nunca visitará o local. O produto também oferece plantas baixas, vistas esquemáticas e usos que vão muito além do mercado imobiliário, como sinistros de seguros, gestão de instalações, andamento de obras e varejo. Nada disso faz parte do Flipbooks AI, e nenhum efeito de virar página substitui um comprador dentro do cômodo.

O Flipbooks AI é específico de propósito. A maneira mais rápida de explicá-lo é dizer o que ele não faz. Não há galeria de modelos, editor de páginas integrado, domínios personalizados, licenças para equipes, API, análises dos leitores, formulários de contato nem comércio eletrônico. Também não há opção de importação de outra ferramenta. Você envia um PDF pronto, escolhe o efeito de virar página, define uma senha ou suas cores se tiver um plano pago, confere a prévia e compartilha o link. A maioria das pessoas termina em alguns minutos. O segundo documento também leva dois minutos, porque não há nada para aprender de novo entre um uso e outro.

Escolha pela peça que você tem, e a decisão fica simples. O espaço é o produto deles. A documentação é o nosso. Mesmo depois de visitar o apartamento, o comprador ainda precisa consultar o condomínio, a duração do contrato, as áreas e as fotos em um documento que possa ler com calma. Da mesma forma, quem lê um memorando ainda quer ver o prédio. Se você só publica um dos dois, escolha de acordo com as perguntas que recebe. Se a resposta for os dois, nossa recomendação honesta é usar os dois.

Quem deve escolher o quê

Escolha o Flipbooks AI se

• O que precisa ser publicado é um documento, folheto, pacote ou memorando
• Você quer publicar sem uma visita ao imóvel nem a contratação de uma câmera
• Você quer seu logo e as cores da sua marca ao redor das páginas, a partir de US$ 58 por ano
• Seus leitores são pessoas que você não consegue enumerar e que não vão criar uma conta para ler um folheto

Escolha Matterport se

• Compradores, inquilinos ou prestadores precisam explorar o espaço, não apenas ver fotos dele
• Medições, plantas baixas ou notas vinculadas a objetos reais fazem parte do trabalho
• O trabalho envolve seguros, instalações, construção ou varejo, não apenas a divulgação de imóveis
• A página do imóvel precisa de algo que faça a pessoa parar de rolar

Como migrar do Matterport para o Flipbooks AI

Na verdade, isso não é uma migração. Dizer que é seria desonesto, porque nada dentro de um tour se transforma em flipbook. Estas etapas cuidam da outra parte do mesmo anúncio: publicar a documentação do imóvel e fazer os dois links apontarem um para o outro, em vez de concorrerem.

1. Separe o espaço da documentação. Anote o que aparece no tour, como cômodos, medições e etiquetas, e o que está nos documentos, como folheto, plantas, tabelas e relatórios. Só a segunda lista será transferida. Fazer isso primeiro no papel evita o erro comum de tentar reconstruir o tour aqui, algo que nenhum plano permite.
2. Reúna a documentação em um PDF na ordem de leitura. O flipbook usa páginas em uma ordem definida. Junte o folheto, as plantas e os anexos em um único arquivo, na sequência em que devem ser lidos, com todas as páginas do mesmo tamanho. Corrija a ordem na ferramenta usada para criar o documento, pois não temos editor de páginas e não podemos reorganizá-las para você.
3. Inclua o link do tour no documento antes de exportar o PDF. Os links comuns costumam permanecer ativos quando você exporta um PDF. Inclua na capa ou ao lado da planta uma frase dizendo que o tour está a um clique de distância. Assim, os dois materiais continuam conectados. Quem receber apenas o folheto encaminhado também poderá acessar o espaço, e um único documento dará acesso aos dois.
4. Envie o PDF ao Flipbooks AI e configure-o. Solte o arquivo na página de criação, escolha um efeito de virar página, adicione uma senha se o pacote for privado e configure seu logo e as cores da marca se tiver um plano pago. Confira a prévia antes de publicar. Lembre-se de que o plano gratuito mantém três flipbooks publicados ao mesmo tempo e só inclui o efeito Magazine.
5. Envie os dois links e explique o que cada um mostra. No e-mail, na página do imóvel e no QR code da placa, identifique-os: explore o imóvel aqui, leia a documentação aqui. Se for incorporar os dois, coloque o tour perto do topo e o flipbook abaixo. Se tiver o Plus, inclua seus domínios na lista de autorizados, para impedir que outras pessoas incorporem a documentação em sites que você não aprovou.

Perguntas frequentes

Matterport tem um plano gratuito?

A empresa já ofereceu um nível gratuito para testar o produto com um único espaço, mas não verificamos as condições atuais para esta página. Consulte a página de preços oficial em vez de confiar em um valor publicado aqui. Vale considerar que o plano raramente é a parte mais cara do teste, pois um tour exige que alguém vá até o prédio com uma câmera ou um celular. Nosso plano gratuito funciona de outro modo: mantém três flipbooks publicados ao mesmo tempo com 1 GB de armazenamento, inclui o efeito Magazine, uma senha compartilhada e uma pequena marca no canto, sem exigir o registro do espaço.

Matterport pode transformar meu folheto em um flipbook?

Não no sentido usado nesta página. O produto foi criado para registrar e oferecer um tour 3D de um espaço real. Embora o tour possa incluir notas e anexos vinculados a lugares específicos, isso não equivale a apresentar um documento paginado com efeito de virar página, faixa de miniaturas, número da página e uma experiência fácil de entender. Se o folheto terminar como um arquivo para baixar, você terá dado ao leitor um download, não um documento pronto para leitura. É mais simples publicar o PDF como flipbook e incluir o link no tour.

Quanto custa o Flipbooks AI?

Há uma página de preços em dólares americanos, e os mesmos valores aparecem em qualquer lugar do mundo. Starter custa US$ 58 por ano, apenas no plano anual. Ele remove a marca no canto ou a troca pelo seu logo, libera as cores da sua marca nos controles do leitor e disponibiliza efeitos de virar página que o plano gratuito não oferece. Plus custa US$ 13 por mês ou US$ 96 por ano e adiciona o código de incorporação e a lista de domínios autorizados. Ultra custa US$ 27 por mês ou US$ 204 por ano e adiciona música de fundo e uma senha separada para cada leitor. O plano gratuito, que vem antes desses planos, publica um flipbook de verdade, não uma prévia.

Devo enviar o link do tour ou o link do flipbook?

Envie os dois e identifique cada um, pois eles respondem a perguntas diferentes. O tour mostra como é o imóvel e faz alguém querer visitá-lo. O flipbook explica a negociação, as áreas, o valor do condomínio, o contrato, as especificações e as condições que a pessoa lê antes de decidir. Se você enviar apenas o tour, o comprador terá de procurar os números. Se enviar apenas a documentação, verá fotos de cômodos que não pode explorar. Dois links, uma frase para cada um, e ninguém precisa adivinhar.

Posso colocar o tour e o folheto na mesma página?

Sim, e é essa a organização que recomendamos. Coloque o tour perto do topo da página do imóvel, pois ele faz a pessoa parar de rolar. Abaixo, coloque o flipbook do folheto, com as plantas e os outros documentos, para a pessoa ler depois que parar. O código de incorporação do nosso produto está disponível no Plus, por US$ 13 por mês ou US$ 96 por ano. Esse plano também inclui a lista de domínios autorizados, para que apenas os sites indicados por você possam incorporar o documento.

Meu documento é privado no Flipbooks AI?

Ele só pode ser acessado por link. Nunca incluímos um flipbook em diretório público, galeria ou resultados de busca. O plano gratuito permite uma senha compartilhada, e Ultra dá uma senha própria a cada leitor por US$ 27 por mês ou US$ 204 por ano. Mas é importante entender o que isso significa: a senha protege a interface do leitor, não o arquivo por trás dela. Um pacote que realmente não pode vazar precisa de controle de acesso real, não de um serviço de hospedagem de flipbooks. Para documentos confidenciais de uma transação, a ferramenta certa é uma sala de dados. Preferimos explicar isso a vender o produto errado.

Preciso de uma câmera ou de visitar o imóvel para usar o Flipbooks AI?

Não. Nosso serviço não exige nada relacionado ao imóvel. Envie um PDF que já exista e compartilhe o link. Assim, o folheto de um prédio do outro lado do país pode ser publicado em cerca de um minuto, sem que ninguém viaje. Em uma frase, essa é a diferença prática entre os produtos: um tour só existe depois que alguém visita o local, e um flipbook só existe depois que o documento é criado. Você pode publicar hoje o que já estiver pronto.

Posso editar o folheto dentro do Flipbooks AI?

Não, e essa é a limitação mais clara do produto. Não há editor de páginas, galeria de modelos nem tela de criação, em nenhum plano. O flipbook exibe o PDF que você envia. Para corrigir um valor errado ou um erro de digitação, edite o documento na ferramenta em que ele foi criado, exporte-o de novo e publique-o novamente. A republicação é rápida, mas ainda exige voltar à ferramenta original. Se o preço ainda estiver mudando ou as plantas estiverem sendo redesenhadas, espere a documentação ficar pronta antes de publicar e compartilhar o link.

O Flipbooks AI coloca marca d’água nas minhas páginas?

Não. Nenhum plano coloca uma marca sobre as páginas, nenhum exibe anúncios ao lado do leitor e o PDF enviado nunca é alterado. O flipbook gratuito tem uma pequena marca no canto da interface do leitor, junto aos controles, sem cobrir seu material. Starter custa US$ 58 por ano e remove essa marca ou coloca seu próprio logo no mesmo lugar. Também libera as cores da sua marca nos controles do leitor. Para uma imobiliária que envia documentos a vendedores e compradores todos os dias, esse costuma ser o motivo para pagar.

Matterport é uma boa ferramenta?

É o produto de referência da categoria. Esta comparação não teria valor se fingisse o contrário. Transformar um prédio real em um espaço que uma pessoa desconhecida possa explorar, medir e anotar é um trabalho difícil. A ferramenta também se mostrou útil muito além da divulgação de imóveis, em seguros, gestão de instalações, construção e varejo. Nada que vendemos chega perto desse serviço, e nada que pudéssemos criar chegaria. A divisão honesta é simples: Matterport mostra o espaço, e nós publicamos a documentação. Os dois fazem parte da mesma negociação, sem disputar a mesma verba.