Flipbooks für Immobilienmakler

Früher verschwand eine Immobilienbroschüre, sobald ein Käufer den Tab schloss. Heute ist jedes Umblättern ein Datenpunkt. Ein schlichtes PDF wirkt unprofessionell, ein flüssiges Flipbook mit Umblättereffekt vermittelt Luxus. Verschickst du ein Objekt als Flipbook, erfährst du, wer es geöffnet hat, bei welchen Räumen die Person länger verweilt und wann ein Käufer ernsthaft interessiert ist. So rätst du nicht mehr, sondern weißt Bescheid. Deshalb stellen Makler ihre Broschüren auf Flipbooks AI um.

Warum ein Flipbook wie eine gedruckte Broschüre wirkt

Denk an die hochwertige Broschüre bei einer exklusiven Besichtigung: an die großen Fotos und daran, wie sich jede Seite umblättern lässt. Ein Flipbook vermittelt dieses Gefühl auf jedem Telefon und Laptop. Käufer wischen durch dein Objekt, als hielten sie echtes Papier in der Hand. So wirkt eine gewöhnliche Immobilienbroschüre hochwertig. Sieht dein Marketing aus, als hätte es ein Designer gestaltet, glauben Eigentümer, dass du einen höheren Verkaufspreis erzielen kannst.

Das Wischen auf dem Smartphone

Die meisten Käufer öffnen deinen Link zwischen zwei Terminen auf dem Smartphone. Bei einem unveränderten PDF müssen sie die Ansicht mit zwei Fingern vergrößern. Ein Flipbook passt sich dem Bildschirm an, lässt sich mit dem Daumen umblättern und lädt schnell. So gelangen sie bis zur letzten Seite mit deinen Kontaktdaten.

Sechs Einsatzmöglichkeiten für Flipbooks

Ein Werkzeug deckt den größten Teil deines Marketings ab: Verwandle jedes PDF in etwas, das deine Kundschaft durchblättern kann.

• Objektbroschüren: Aus deinem Immobilien-PDF wird eine Präsentation mit Umblättereffekt, die du Käufern mit einem Fingertipp schickst.
• Präsentationen zur Vermarktung: Zeig Eigentümern auf dem Tablet deinen Marketingplan und gewinne den Vermarktungsauftrag.
• Nachbarschaftsführer: Schulen, Parks und Cafés in einem Heft, das Käufer gerne behalten und wieder öffnen.
• Handzettel für Besichtigungen: Ein QR-Code auf der Besucherliste ersetzt einen ganzen Stapel Papier.
• Ratgeber für Käufer: Der gesamte Ablauf, von der Finanzierung bis zum Abschluss, in einem Link, der im Gedächtnis bleibt.
• Marktberichte: Monatliche Zahlen machen dich zum Experten vor Ort. Du aktualisierst sie, ohne den Bericht erneut zu verschicken.

Warum Flipbooks mehr Vermarktungsaufträge bringen

Eine Broschüre mit Umblättereffekt lässt dich wie ein Luxusmakler auftreten, nicht wie jemand mit einem Stapel Ausdrucke. Den größten Unterschied macht jedoch dein Gespräch mit Eigentümern. Zeig bei einem Termin zur Auftragsgewinnung einen aktuellen Aufrufbericht zu deinem letzten Objekt: 412 Aufrufe, 38 Minuten Lesezeit, 9 Freigaben. Eigentümer beauftragen den Makler, der seine Reichweite belegen kann.

Kontakte von Kaufinteressenten automatisch gewinnen

Jeder Flipbook-Link lässt sich nachverfolgen. Mach die ganze Bildergalerie erst nach Eingabe der E-Mail-Adresse zugänglich. So erhältst du die Adressen ernsthafter Käufer statt von bloßen Schaulustigen. Ein QR-Code führt alle Gäste einer Besichtigung zur selben Broschüre, und du gehst mit einer Kontaktliste nach Hause. Öffnet ein Käufer die Broschüre an einem Abend dreimal, ist das dein Zeichen, ihn anzurufen.

Statisches PDF oder interaktives Flipbook

Erstelle dein Flipbook in weniger als fünf Minuten

Das PDF hast du schon. Daraus ein Werkzeug zur Kontaktgewinnung zu machen, geht schnell:

1. Exportiere die Broschüre als PDF. Dein Objektblatt oder dein Export aus dem MLS ist bereits die richtige Datei. Du musst nichts neu gestalten.
2. Lade die Datei in den Broschüren-Ersteller hoch. Öffne den Immobilienbroschüren-Ersteller und lege die gerade exportierte Datei dort ab.
3. Lass das Flipbook erstellen. Flipbooks AI verwandelt das PDF in Seiten, die sich wie die hochwertige Broschüre bei einer exklusiven Besichtigung umblättern lassen.
4. Kopiere den Link und den QR-Code. Schick Käufern den Link und drucke den Code für dein Gartenschild und die Besucherliste bei der Besichtigung aus.
5. Prüfe die Aufrufstatistik und hake nach. Sieh, wer die Broschüre geöffnet hat und bei welchen Räumen die Person verweilte. Ruf dann den Käufer an, der an einem Abend zweimal zurückkam.

Tipp: Benenne jedes Flipbook nach der Straßenadresse. Fragt ein Eigentümer, wie es um sein Objekt steht, findest du in Sekunden die passende Statistik, statt lange in einer Dateiliste zu suchen.

Bette es auf deiner Objektseite ein

Bette das Flipbook direkt auf deiner Objektseite ein. Lege eine height fest, dann passt es sich auf Smartphones an:

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  src="https://flipbooksai.com/viewer?book=your-property-brochure"
  width="100%"
  height="600"
  style="border:0;"
  allowfullscreen>
</iframe>

Das gehört in jedes Immobilien-Flipbook

Käufer überfliegen Inhalte. Beginne also mit dem stärksten Argument und hebe Unterlagen für den hinteren Teil auf.

Die ersten drei Seiten entscheiden, ob ein Käufer weiterliest. Stelle daher Gefühl und Mehrwert an den Anfang:

• Ein großflächiges Foto des schönsten Raums
• Der Preis und drei wichtige Kennzahlen (Schlafzimmer, Bäder, Quadratmeter)
• Ein Blick auf die Nachbarschaft: Schulen, Arbeitswege und Fußwege
• Grundrisse und ein kurzes Video vom Rundgang
• Gut sichtbare Kontaktdaten und ein Link zur Terminbuchung

Aktualisiere denselben Link, sobald der Preis sinkt. Kein erneutes Versenden, keine kaputten Dateien im Posteingang, sondern ein Link, der immer aktuell bleibt.

Häufig gestellte Fragen

Ist Flipbooks AI kostenlos nutzbar?

Ja. Du kannst ein PDF kostenlos in ein veröffentlichtes Flipbook mit Umblättereffekt verwandeln und den Link teilen. So lässt es sich beim nächsten Objekt ganz einfach ausprobieren, bevor du den Einsatz ausweitest.

Können Käufer Flipbooks auf dem Smartphone ansehen?

Ja. Das Flipbook öffnet sich in jedem Browser, ohne Download und ohne Anmeldung. Jede Seite lässt sich flüssig umblättern. So sehen Käufer auf jedem Gerät eine hochwertige Präsentation.

Kann ich die Broschüre nach dem Teilen noch aktualisieren?

Ja. Bearbeite die Datei, und derselbe Link wird sofort aktualisiert. Alle, die ihn gespeichert haben, sehen den neuen Preis und die neuen Fotos. Du musst nichts erneut versenden, und nach einer Preissenkung bleibt keine veraltete PDF-Datei im Posteingang eines Käufers zurück.

Kann ich einen QR-Code auf mein Gartenschild und den Handzettel für eine Besichtigung drucken?

Ja. Zu jedem Flipbook-Link gehört ein QR-Code, den du auf das Schild, den Handzettel oder die Besucherliste drucken kannst. Gäste scannen ihn mit der Smartphone-Kamera, und die ganze Broschüre öffnet sich. So musst du keine Stapel Papier mehr drucken.

Woran erkenne ich, welche Käufer wirklich interessiert sind?

Behalte die Aufrufstatistik im Blick. Du siehst, wie viele Personen die Broschüre geöffnet haben und wie weit sie gelesen haben. Öffnet ein Käufer an einem Abend dreimal den Grundriss, rufst du ihn am nächsten Morgen als Erstes an.

Kann ich ein still vermarktetes Objekt vor der Aufnahme ins MLS privat halten?

Schütze das Flipbook mit einem Passwort. Dann können nur die Käufer es öffnen, denen du den Zugang schickst. So kannst du ein noch nicht öffentlich angebotenes Objekt deinen besten Kundinnen und Kunden zeigen, ohne Fotos im ganzen Internet zu veröffentlichen.

Funktioniert das Flipbook auf der Website meines Maklerbüros?

Ja. Füge einen kleinen Code auf der Objektseite ein, und die Broschüre lässt sich direkt dort umblättern. Dafür brauchst du kein Plugin. Derselbe Link funktioniert auch, wenn du ihn einem Käufer schickst oder in eine E-Mail zum Objekt einfügst.

Was zeige ich einem Eigentümer beim Termin zur Auftragsgewinnung?

Rufe den Aufrufbericht deiner letzten Broschüre auf. Aufrufe, Lesezeit und Freigaben für ein echtes Objekt überzeugen mehr als jedes Marketingversprechen. Eigentümer beauftragen den Makler, der zeigen kann, dass Käufer wirklich hingesehen haben.

Kann ein Flipbook einen ganzen Nachbarschaftsführer enthalten?

Ja. Füge Schulen, Parks, Arbeitswege und Cafés in dasselbe Flipbook wie das Objekt ein. Oder behalte einen eigenen Führer, den du allen Käufern schickst, die in die Gegend ziehen. Beide stehen unter Links bereit, die du bei Änderungen jederzeit aktualisieren kannst.

Sind das Logo und die Markenfarben meines Maklerbüros auf der Broschüre zu sehen?

Ja, mit einem kostenpflichtigen Tarif und ohne Wasserzeichen. Deine Markenfarben erscheinen auch in den Bedienelementen der Ansicht. So sieht die Broschüre nach deinem Maklerbüro aus und nicht nach einem beliebigen Dateibetrachter, den Käufer nach einer Minute vergessen.

Möchtest du es bei deinem nächsten Objekt ausprobieren? Erstelle dein Flipbook und teile den Link noch heute.